Opportunité d'Investissement Lucratif : Local Commercial Divisé en Deux Lots dans une Rue Commerçante et Passa

Découvrez cette opportunité d'investissement attractive dans un local commercial stratégiquement situé au cœur d'une rue animée. Avec une superficie totale d'environ 60m², divisée en deux lots, cet espace offre un potentiel de revenus solide pour les investisseurs, avec un taux de rentabilité attractif d'environ 8%.

Caractéristiques du Local Commercial :

• Emplacement Privilégié : Profitez de la visibilité maximale offerte par cette rue commerçante et passante, attirant un flux constant de clients potentiels et garantissant une exposition optimale pour les commerces.
• Surface Divisée : Ce local est divisé en deux lots distincts : l'un de 45m² actuellement vacant et l'autre de 15m² déjà loué, offrant ainsi une opportunité de revenus immédiats tout en conservant le potentiel de location du lot plus grand.
• Revenus Locatifs : Le lot de 15m² est actuellement loué avec un loyer annuel de 8 400€, offrant ainsi un revenu régulier et stable pour l'investisseur. Le lot de 45m² offre un potentiel supplémentaire de revenus locatifs ou d'utilisation pour une activité commerciale propre.
• Taux de Rentabilité : Avec un loyer annuel de 8 400€ pour le lot loué, et un potentiel de loyer similaire pour le lot vacant, cet investissement offre un taux de rentabilité attractif d'environ 8%, offrant ainsi un retour sur investissement solide et stable.
• Parking à Proximité : La présence d'un parking à proximité ajoute une commodité supplémentaire pour les clients et les locataires, augmentant ainsi l'attrait de cet emplacement commercial.

Opportunité d'Investissement à Saisir : Ce local commercial représente une occasion rare d'investir dans un actif à fort potentiel de revenus, avec la possibilité de capitaliser sur un flux continu de passants et une demande constante pour des espaces commerciaux dans cette zone recherchée.